【最雷法拍2】精品旅館爆雙屍命案 「改名再賣」有機會
2019年10月04日
北市南港區一間精品旅館，12年前發生駭人聽聞的情侶雙屍命案，男方疑服藥後割喉殺害女方，再自戕身亡。案發後，現況由其他業者承租，並改名繼續經營旅館，今年8月該旅館進行法拍，一拍底價1.066億元，但僅拍賣建物，不包括土地，且地上權於2023年底屆滿，最後流標收場；本月22日將挑戰二拍、底價打8折，並標明凶宅，專家認為，此次流標機率大，但三拍再降價，推測會有旅館業者進場。
2007年10月28日間，一對相差17歲的姊弟戀情侶雙雙陳屍「威斯堡旅館」房間內，2人頸部各有深淺不一的刀痕，不同的是，男子手腕還有刀傷。警方調查，26歲殷男疑趁43歲林女熟睡時摀住口鼻，再持利刃割喉殺害，犯案後隨即自戕身亡；檢方追查行凶動機，發現殷男疑有脫糞狀況，伴隨腳印遍及房內四處，研判是服藥造成行為無法控制，才會釀成悲劇。
命案發生後，威斯堡汽車旅館無奈表示，只能重新裝潢房間，並請來法師超度，且長期宣告「維修」，不再出租。然而隨時間流逝，事件漸漸被淡忘，自2018年起，該旅館改名「友徠精品旅館」再出發，地點位於重陽路57巷，共有26間客房，坪數達1115.08坪，打造奢華尊貴的裝潢設計，至今仍在營業中。
今年8月20日該旅館遭法拍，拍賣內容僅地上建物，不包括土地，法院公告指出，債務人蒂堡企業將建物承租給友倈企業經營，租期由2018年1月至2023年12月底，每月租金為5萬元；土地部分則為債務人向土地所有權人承租，租期長達7年，從2017年1月至2023年12月底止，每月租金為89.3萬元。一拍底價為1.066億元，當時法院筆錄提及「無非自然死亡之紀錄」，依然無人投標，流標收場。
該旅館將於10月22日進行二拍，底價打8折以8638萬元標售，而此次法拍筆錄標明，「經南港分局9月5日發函告知，該旅館於2007年10月28日曾發生二人陳屍於601號房內，並請驗屍體聲請書，報請士林地方檢察署相驗死者在案」。
一拍才說無非自然死亡紀錄，二拍急轉標示凶宅，104法拍網總經理籃茂山表示，應是當初查封沒有查清楚，爾後媒體揭露凶案才又再查。至於凶宅背景是否對該旅館法拍更加不利？他則說，「說實在汽車旅館發生命案也不稀奇，影響應該不大啦！投標人會自行評估營收，頂多就這間不要使用。」
由法拍物件分兩部分，一個是778坪的主建物，另一個是290坪的增建部分，籃茂山指出，主建物包含建物權狀，土地和建物分開，不用怕面臨地主要求拆除的命運；不過，該物件建造成本約8萬上下，目前底價換算每坪要10萬元，還是太貴，「三拍後底價再打8折就符合成本，只要便宜就會有人進場，推測會有旅館業者投標。」而每月得繳89.3萬元的土地租金，他則認為，以投資效益來看，並非投標人的主要考量因素。（熊培瑄／蘋果即時）
